つくば市のマンション改修工事4

つくば市マンションの大規模改修工事を行っています。本日は、外階段と共用廊下のモルタル外壁の下地処理作業の確認をしました。新築マンションの法定耐用年数は鉄骨鉄筋コンクリート造で４７年とされています。マンションを長持ちさせる為には、建物内部に雨を入れないことが最重要です。内部の鉄筋、鉄骨に酸性雨がかかることで、サビが発生し、構造的に重要な梁や柱が弱くなってしまうからです。そのため、外壁に発生したひび割れは、ひび割れの太さに応じて、必要な処置をして、隙間をふさぐ工事をします。写真は構造クラック(クラックスケールをあてて３㎜以上の太さのクラック)の補修写真を一部抜粋しました。工程は５工程行います。①サンダー②プライマー③シーリング④ユニエポ塗布⑤Kモルタル充填