外壁塗装の費用相場　ハウスメーカーへ外壁塗装を頼まない場合に知っておきたいポイント

外壁塗装の費用相場とハウスメーカーへ外壁塗装を頼まない場合に知っておきたいポイント

 

外壁塗装は住宅を長持ちさせるために必要不可欠なメンテナンスですが、

費用がどのくらいかかるのか、どの業者に依頼すれば良いのか悩む方も多いでしょう。

特にハウスメーカーに依頼する場合と、地元業者や専門業者に依頼する場合では、

費用やサービスに違いがあります。

この記事では、「外壁塗装とハウスメーカーに外壁塗装を依頼する場合の相場と特徴」に

焦点を当て、費用の目安や業者選びのポイントを詳しく解説します。

 

外壁塗装の費用相場

 

外壁塗装の費用は、住宅の大きさや使用する塗料、施工内容によって異なります。以下は、一般的な相場をまとめたものです。

 

1. 塗料別の費用相場

外壁塗装に使用される塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐久性や価格が異なります。

• アクリル塗料: 1000～1500円/㎡
  • 耐用年数：約5～7年
  • 初期費用が安いが、耐久性が低い。

 

• シリコン塗料: 2000～3500円/㎡
  • 耐用年数：約10～15年
  • コストパフォーマンスが良く、人気の塗料。

 

• フッ素塗料: 3500～5000円/㎡
  • 耐用年数：約15～20年
  • 汚れが付きにくく、長持ちする。

 

• 無機塗料: 4500～6000円/㎡
  • 耐用年数：約20～25年
  • 高耐久で美観も維持しやすい。

 

2. 住宅の大きさによる費用相場

住宅の規模が大きくなるほど、必要な塗料の量や施工範囲が増えるため費用も高くなります。

• 30坪の住宅: 約60～120万円
• 40坪の住宅: 約80～160万円
• 50坪の住宅: 約100～200万円

 

3. 追加の施工費用

外壁塗装には、塗装以外にも以下のような追加費用が発生する場合があります。

 

• 足場代: 約15～25万円
• 高圧洗浄費: 約2～5万円
• 下地補修費: 約5～20万円

 

これらの費用を含めた総額を考慮しておくことが重要です。

ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する場合の相場と特徴

 

ハウスメーカーの外壁塗装の相場

ハウスメーカーに外壁塗装を依頼した場合、以下の費用が一般的です。

• 30坪の住宅: 約100～200万円
• 40坪の住宅: 約150～250万円

ハウスメーカーは塗装費用が高めになる傾向がありますが、その理由は以下の通りです。

 

ハウスメーカーに依頼するメリット

1. 純正部材や塗料の使用
   • メーカーが指定する塗料や部材を使用するため、建物のデザインや性能を維持できます。
2. 一貫した施工管理
   • 設計から施工まで同じメーカーが管理するため、品質に一貫性があります。
3. 手厚い保証
   • ハウスメーカー独自の長期保証が適用されることが多く、施工後のトラブルにも対応してくれます。

 

ハウスメーカーに依頼するデメリット

1. 費用が高額
   • 中間マージンが発生するため、同じ内容の施工でも地元業者より割高になることが多いです。
2. 柔軟性に欠ける
   • 塗料やデザインの選択肢が少なく、自由度が低い場合があります。
3. 地域特化型の対応が難しい
   • 地域の気候や環境に特化した提案が期待できない場合があります。

 

地元業者や専門業者に依頼する場合の相場と特徴

 

ハウスメーカー以外にも、地元の塗装業者や外壁塗装専門業者に依頼する選択肢があります。これらの業者は、コストパフォーマンスや柔軟性で優れています。

地元業者の外壁塗装の相場

• 30坪の住宅: 約60～120万円
• 40坪の住宅: 約80～150万円

 

地元業者や専門業者に依頼するメリット

1. 費用が抑えられる
   • 中間マージンが発生しないため、ハウスメーカーよりもリーズナブルな価格で施工できます。
2. 柔軟な対応
   • 使用する塗料や施工方法の選択肢が広く、お客様のニーズに応じた提案が可能です。
3. 地域特化型の提案
   • 地域の気候や環境に適した塗料や施工方法を提案してくれるため、建物の寿命を延ばす効果が期待できます。
4. 迅速な対応
   • 地元密着型の業者は、トラブル時にも迅速に対応してくれることが多いです。

 

地元業者や専門業者に依頼するデメリット

1. 保証内容が異なる
   • ハウスメーカーと比べると、保証期間が短い場合があります。ただし、優良業者は十分な保証を提供しています。
2. 業者ごとに技術力に差がある
   • 実績や評判を確認し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

外壁塗装の費用を抑えるコツ

 

1. 複数の業者から見積もりを取る
   • 相見積もりを取ることで、適正価格を確認できます。
2. 施工内容を確認する
   • 見積もりに含まれる施工内容を詳しく確認し、追加費用が発生しないか確認しましょう。
3. 塗料選びに注意する
   • 耐久性と費用のバランスを考慮して塗料を選ぶことが重要です。
4. 助成金や補助金を活用する
   • 地域によっては、外壁塗装に関する補助金が利用できる場合があります。

ハウスメーカーの新築保証が切れることを極端に怖がらなくても良い理由

外壁塗装を検討する際、「新築時の保証が切れる」という点に不安を感じる方もいるかもしれません。特にハウスメーカーは、「当社以外で施工すると保証が切れる可能性がある」と説明する場合があります。しかし、この点について極端に怖がる必要はありません。

ハウスメーカーの保証内容を正しく理解しよう

1. 保証の範囲を確認する

ハウスメーカーの保証は、主に以下のような範囲に分けられます。

• 構造部分の保証（10～30年）
  • 建物の骨組みや基礎に関する保証です。外壁塗装が原因でこれが無効になることはほぼありません。
• 防水部分の保証（10～15年）
  • 外壁や屋根の防水に関する保証です。この部分に外壁塗装が関わる可能性はありますが、適切な業者で施工すれば問題ありません。
• 仕上げ部分の保証（5～10年）
  • 内装や外装の見た目に関する保証です。これも外壁塗装を行ったからといって、すべてが無効になるわけではありません。

2. 保証が切れても住宅の性能は維持される

保証期間が切れることは、住宅の性能が急激に劣化することを意味しません。適切なメンテナンスを行えば、保証が切れた後も住宅は十分な耐久性を保ちます。

外壁塗装と保証の関係

ハウスメーカー以外の業者に外壁塗装を依頼すると、「保証が無効になる」と警告されることがあります。しかし、以下の理由から、過度に心配する必要はありません。

1. 第三者業者の施工が原因で問題が発生しない限り、保証が無効になることは少ない

ほとんどのハウスメーカーの保証内容には、「外壁塗装などの改修工事が直接原因で住宅性能が損なわれた場合に保証が無効になる」という条件が含まれています。適切な施工を行えば、この条件に該当することはありません。

2. 外壁塗装の保証は独立している

多くの優良な地元業者や専門業者は、独自の外壁塗装保証を提供しています。この保証はハウスメーカーの保証とは別物であり、十分な保護を受けられます。

3. 保証内容を具体的に確認できる

施工前にハウスメーカーの保証規定を確認し、どの部分が影響を受ける可能性があるかを把握することで、不安を軽減できます。

ハウスメーカー以外に依頼するメリット

ハウスメーカー以外の業者に外壁塗装を依頼することで得られる以下のメリットも考慮してください。

1. コストの大幅削減
   • ハウスメーカーは中間マージンやブランド価値が上乗せされるため、費用が高くなります。一方、地元業者や専門業者は直接施工を行うため、同等の品質をより低価格で提供します。
2. 柔軟な対応
   • 地元業者は、使用する塗料やデザインの選択肢が広く、お客様の希望に沿った施工が可能です。
3. 地域密着型のサポート
   • 地元の気候や住宅環境に精通しているため、最適な提案をしてくれます。また、トラブル時の対応も迅速です。

埼玉県で外壁塗装を検討するなら「有限会社アーネスト」

埼玉県内で豊富な実績を持つ「有限会社アーネスト」では、ハウスメーカーに依頼する場合と比較して以下のような利点があります。

1. 大手ハウスメーカーの下請け実績が豊富
   • ヘーベルハウス、大和ハウス、積水ハウス、セキスイハイムといったメーカーの住宅にも対応可能なノウハウを持っています。
2. 独自の保証制度を完備
   • 施工後も安心できる保証制度を提供しています。
3. コストを抑えた高品質な施工
   • ハウスメーカーに依頼する場合と同等以上の品質を、リーズナブルな価格で提供しています。

まとめ

「新築保証が切れる」と聞くと不安に感じるかもしれませんが、適切な業者に依頼すれば、住宅の性能や美観を損なうことなく外壁塗装を行うことができます。保証が切れることを極端に怖がる必要はなく、地元業者や専門業者への依頼も十分に検討する価値があります。

埼玉県で外壁塗装をお考えの方は、「有限会社アーネスト」にぜひご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応し、最適なプランをご提案いたします。