サイディング外壁の塗装は本当に必要ない？その真実とメンテナンスの重要性

サイディング外壁の塗装は本当に必要ない？その真実とメンテナンスの重要性

 

サイディング外壁は、住宅の外壁材として人気があります。

その理由は、耐久性やデザイン性が高く、初期コストが抑えられるからです。

しかし、「サイディング外壁には塗装が必要ない」と誤解されることも多いです。

実際には、サイディング外壁にも適切なメンテナンスが必要で、

定期的な塗装が建物を守る重要な手段となります。

この記事では、サイディング外壁の特性と外壁塗装の必要性、

塗装が必要になるタイミング、具体的な費用相場、

そしてメンテナンスを怠った場合のリスクについて詳しく解説します。

 

サイディング外壁とは？その種類と特徴

 

サイディング外壁の種類

サイディング外壁には以下のような種類があります。それぞれ特性が異なるため、塗装やメンテナンスの方法も異なります。

 

1. 窯業系サイディング
   • 主成分：セメントと繊維質材料
   • 特徴：耐火性が高く、デザイン性に優れる。日本で最も普及しているタイプ。
   • メンテナンス：防水塗装とシーリング補修が必要。
2. 金属系サイディング
   • 主成分：ガルバリウム鋼板やアルミニウム
   • 特徴：軽量で断熱性が高いが、サビ対策が必要。
   • メンテナンス：防錆塗装が必要。
3. 樹脂系サイディング
   • 主成分：塩化ビニル
   • 特徴：色あせにくく、防水性が高い。塗装頻度は少ない。
   • メンテナンス：必要に応じて塗装。
4. 木質系サイディング
   • 主成分：木材と樹脂
   • 特徴：ナチュラルな見た目が特徴。定期的な塗装が必要。
   • メンテナンス：防腐・防水塗装が必須。
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サイディング外壁に塗装が必要な理由

 

「サイディング外壁は塗装が不要」と思われがちですが、それは間違いです。以下の理由から、適切なタイミングで塗装を行う必要があります。

 

1. 防水性能の維持

サイディング外壁は、表面の塗膜で防水性を保っています。塗膜が劣化すると、以下のリスクがあります：

 

• 雨水が内部に浸入しやすくなる
• 木部の腐食やシロアリ被害の原因になる
• カビやコケの発生で見た目が悪くなる

 

2. 美観を保つため

塗装が劣化すると、サイディングの色あせやひび割れが目立ちます。定期的な塗装で美観を維持できます。

 

3. シーリング材（コーキング）の劣化補修

サイディングの継ぎ目にはシーリング材が使用されていますが、5～10年で劣化します。塗装と一緒に補修を行うことで、住宅全体の耐久性を向上させます。

 

4. 長寿命化のための予防策

塗装によるメンテナンスを怠ると、サイディング自体を交換しなければならない場合があります。交換費用は塗装費用の数倍に及ぶこともあり、長期的には塗装の方がコストパフォーマンスに優れています。

 

サイディング外壁の塗装が必要ない場合

 

一部の特殊なサイディング外壁では、塗装の必要性が低い場合もあります。

1. 光触媒や無機塗装のサイディング

• 特徴：光触媒効果で汚れを分解し、自己洗浄機能を持つ。
• 注意点：完全にメンテナンスが不要なわけではなく、10～15年ごとに再コーティングが必要。

2. 樹脂系サイディング

• 特徴：色あせしにくく、防水性が高いため塗装頻度が少ない。
• 注意点：傷やひび割れが発生した場合には補修が必要。
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塗装が必要になるタイミング

 

サイディング外壁の劣化サイン

以下のような症状が見られたら、塗装を検討する時期です：

1. 色あせ：塗膜が劣化し、見た目が古びている
2. ひび割れ：外壁に細かいクラックが発生している
3. チョーキング現象：外壁を触ると白い粉が付く
4. シーリング材の剥離：継ぎ目のシーリングが割れている

サイディング外壁塗装の費用相場

 

外壁塗装の費用は、使用する塗料や住宅の規模、塗装範囲によって異なります。

• 30坪の住宅：60～120万円
• 40坪の住宅：80～160万円
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塗料別の相場は以下の通り：

• アクリル塗料：1000～1500円/㎡
• シリコン塗料：2000～3500円/㎡
• フッ素塗料：3500～5000円/㎡
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メンテナンスを怠るリスク

 

外壁塗装を放置すると、以下のようなリスクが発生します：

1. 建物の劣化が加速

防水性能が失われると、雨水が建物内部に侵入し、木部の腐食や鉄部のサビが進行します。

2. 修繕費用の増加

劣化が進むと、外壁材の交換や内部の修理が必要になり、費用が大幅に増加します。

 

ハウスメーカー特有のサイディング材と外壁塗装の注意点：知っておくべき基礎知識

 

外壁塗装の重要性は広く知られていますが、

特にハウスメーカー特有のサイディング材を使用している住宅では、

一般的な建売住宅とは異なる施工方法や注意点が求められます。

これらのサイディング材は独自の仕様があるため、

適切な外壁塗装とシーリング工事を行うことが住宅の美観と性能を保つ鍵となります。

この記事では、ハウスメーカー特有のサイディング材における外壁塗装のポイントや、

注意点、適切な施工方法について詳しく解説します。

 

ハウスメーカー特有のサイディング材とは？

 

1. 一般的なサイディング材との違い

ハウスメーカー特有のサイディング材は、以下の点で一般的な建売住宅に使用されるサイディング材とは異なります。

 

• 厚みがある: 通常の窯業系サイディング材の厚み（14～16mm）に対し、ハウスメーカーでは18mm以上の厚みを持つことが一般的です。
• 独自のデザイン性: 特殊な柄や色合いを持ち、メーカーの住宅デザインに合わせた専用の素材が使用されることが多いです。
• 特殊なコーティング: 汚れに強い光触媒や無機塗装が施されている場合があり、これがメンテナンス方法に影響します。
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2. 使用される主なメーカー

以下のような大手ハウスメーカーでは、独自のサイディング材を採用しています。

• ヘーベルハウス
• セキスイハイム
• 積水ハウス
• 大和ハウス
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これらのメーカーのサイディング材は、品質が高い分、外壁塗装やシーリング工事に専門知識と技術が求められます。

 

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まとめ

「サイディング外壁には塗装が不要」と思われがちですが、それは誤解です。適切なタイミングで塗装を行うことで、建物の寿命を延ばし、美観を維持できます。塗装が不要なケースでも、コーティングやシーリング補修が必要な場合があります。

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