外壁塗装の費用はいくら？坪別相場と埼玉県の実際に算出された見積平均価格で完全解説

外壁塗装の費用相場は、住宅の延べ床面積をもとに概算を算出することが可能です。本記事では、一般的な費用相場のほか、実際に施工したお客様の御見積データをもとに弊社の実際の相場と見積のチェックポイントをお伝えします。

1. 【早見表】20〜60坪の全国平均費用＆埼玉県相場

1-1 坪数×塗料グレード別の目安早見表

一般的に、外壁塗装の費用は坪数と塗料によって前後します。先ずは、ご自宅の塗装面積を把握することに加え塗料による、性質の違いを理解することで、費用の目安になります。ご自宅の外壁塗装の面積を把握したうえで、ぜひご確認ください。

※あくまで相場感の確認としてご利用ください。一部の悪質な会社は図面や実寸を使用せずに、坪数で見積もりを提出するケースが多数ございます。

※1坪＝２畳

1‑2 弊社の実見積平均（当社直近10件分析）

実際に提出した御見積（一部）※内訳表に施工費(㎡単価)・材料費を記載

創業22年を迎える、弊社（有限会社アーネスト）の過去の見積データを算出して、平均価格を算出しました。また、本価格は埼玉県の地域密着型の塗装専門業者に依頼した際の価格目安として、ご覧ください。大手ハウスメーカーや訪問営業のリフォーム会社をご利用される場合は、一般的に価格が上振れする傾向にございます。

◆上尾市周辺地域：シリコン仕上げ・・・平均35坪／130万円（平均）

2. 外壁塗装の費用を左右する3大要因

2‑1 塗料の種類と耐用年数

塗料コストは総費用の約 15 % を占めます。
塗料選びにより10万～20万円前後の差が発生するため、ご自宅の状態や塗料の耐久性、今後のライフプランを併せて検討する必要があります。例えば、近い将来に持ち家を手放す予定がある方は15年耐久の塗料は一般的には不要と考えられます

2‑2 施工面積の算出方法

外壁塗装をするにあたり、施工面積の算出がとても重要なポイントです。
まだ外壁塗装を予定されていない方も、これを機に、施工面積を知っておくことで、いざというときの心構えができるので計算しておきましょう。

外壁面積 = 3.3 × 坪数 × 1.2 が目安。

例えば、延べ床面積が30坪のご自宅にお住いの場合は下記の通り、118.8㎡の施工面積になります。

算出例）外壁面積 =  3.3 × 30 × 1.2 = 118.8㎡

2‑3 業者タイプ別の人件費・管理費

塗料と外壁面積以外で、大きく価格に影響を与える要因が業者選びにあります。先ずは、それぞれの特徴を理解して、ご自身の考え方に合った、適切な業者選びをしてみてください。

ハウスメーカー / 地域密着店 / 一括見積りサイト—それぞれのメリット・デメリットを比較します。弊社で作成した表を参考にご確認ください。

3. 費用内訳を解剖！経営者が教える費用のチェックポイント

それでは、実際に見積を受け取った際に、どのような観点でチェックをするべきか、気を付けるべきポイントをご紹介します。各項目の○％は、費用の合計に対して項目が占める割合を記載しております。円グラフにすると、職人の技術費用が多くを占めることが良くわかりますね。

3‑1 塗料・材料費（15％）

・面積 × 塗料単価で算出。
・シリコン 1,700〜2,200円/㎡、フッ素 3,000円/㎡前後 が目安。
・「グレード名だけ」でなく 塗料メーカーと材料名が書かれているか要確認。

3‑2 足場代＆共通仮設（20％）

・外壁と屋根を同時施工すると 足場は1回分でOK 

・足場ネットは、塗料の飛散防止と、職人の安全のため必要。30坪で 15〜20万円 が相場。

相場価格を大幅に下回る価格の場合は、法律を違反していたり、職人への安全対策が含まれていない可能性があります。物を落としたときや塗料が飛散した時に、近隣住民に迷惑をかけてしまう可能性があるので、よく確認しましょう。また、しっかり組まれた足場は、職人の作業効率が上がるため、工期を短くでき、品質の安定にも繋がります。

3‑3 職人技術費用（45％）

・見積書では『施工費』などとして記載されている項目

→実際に施工する職人の技術が耐久性などの塗装の品質に直接影響します。

　職人への技術費用の割合が極端に低い場合はどのような経歴の職人さんか聞いてみると良いかもしれません。

・洗浄単価 150〜250円/㎡、補修一式 3〜5万円程度が一般的。

3‑4 経費・安全対策費・利益（20％）

・諸経費は工事保険や養生費が含まれ、総額の20％程度が目安。

・そのほか、道路使用許可・ガードマン・現場管理費・産廃処分費が含まれます

4. “高い見積” を見抜く2つの質問

4‑1 塗料名を聞く

実は塗料の製造メーカーは大手数社が独占している構造になっており、ネットで塗料名を検索することで、費用が分かるケースが多いです。したがって、見積に記載されている塗料の費用が適切であるか調査することで、適正価格を判断する基準になります。

4‑2 足場代が25万円オーバーしている理由を聞こう

一般的な構造の一軒家であれば、足場代は20万円前後で推移することが多い。足場工事は面積当たりの単価で算出されます。平米単価が1,000円を超えるなどの高額な場合や、面積の算出ではなく『一式』と記載されている場合は理由を聞くことをお勧めします。正当な理由があれば、屋根塗装や付帯部の同時施工を検討することでをおススメします。

5. 外壁塗装の費用を安く抑える6つの実践策

5-1 本質的に重要な外壁塗装の価格と価値の秘密

・同じ塗料でも、職人の技術、下地処理や使用する道具で耐用年数が変わる

・実は職人一人当たりの日当単価は8,000～35,000円と幅が大きい

高単価な職人は高い技術を持ち、下地処理や道具に対する知見も深いと考えてよいでしょう。コストパフォーマンスに差がつく点なので、職人さんを大事にしている業者や、経験豊富な職人さんであるか、見定める必要があります。

5‑2 相見積もりで比較

・最低2社、できれば3社 から見積もりを取るのが鉄則。

・面積／塗料グレード／保証年数を 横並び で比較するとわかりやすい。

・同じ条件で取れば 15〜20％の価格差 は当たり前に出る。

相見積もりで価格差は必ず発生します。後悔しないためにも、相見積もりの上で、納得したご契約をされることを重要視してください。

5‑3 屋根と同時施工で足場共用

・足場代は工事総額の 約20％。

・屋根と外壁を同じタイミングで塗れば 1回分で済むため、約20万円節約。

・屋根材が劣化しすぎている場合は補修費が上乗せになるので、診断結果を要確認。

外壁塗装の際に足場を立てます。足場の建設費は総額の約20％を占めるため、合わせて屋根の補修等の必要がある方は、同時に施工するとお得になります。

5‑4 火災保険・自治体補助金を使う

・台風・雹災で破損は火災保険が使えるケース多数。

・申請には 被害写真＋見積書 が必須なので、調査時に業者へ依頼。

・埼玉県内では助成金などの自治体補助が用意されているケースはほとんどなし。

火災保険や助成金について、業者に相談してみると、施工費用の実費負担が減ったり、大幅な支払額の節約になるケースがございます。

公的助成金に関しては、こちらの『埼玉県の外壁塗装工事に助成金は出るの？』をチェック

5‑5 グレードと耐用年数のバランスを取る

・10年以上住むなら フッ素以上が結果的にお得

・ランニングコストは (塗装費 ÷ 耐用年数) で算出する。

例）：シリコン60万円 ÷10年＝年6万円　　フッ素90万円 ÷15年＝年6万円

外壁の欠損状況により、適切な塗料や塗装費用が変わるため、業者の無料診断等を活用して、コストパフォーマンスの高い判断をできるようにランニングコストの算出式を覚えておきましょう。

5‑6 地域密着業者を選ぶメリット

・中間マージンがなく 大手ハウスメーカーよりも価格が10〜20％低い

・トラブル時の駆けつけが早く、保証対応がスムーズ

・温暖湿潤の気候を熟知 

埼玉と沖縄や北海道、沿岸部を比較すると、気候条件が大きく異なります。さらに、山間部や都市部など、気候は土地の性質により大きく異なります。そのため、地域密着業者は耐用年数の高い塗料の判断が出来る可能性が高まると考えてよいでしょう。

6. 【2025年版】埼玉の補助金・助成金一覧と申請ステップ

ここまで、お得に外壁塗装を実施する方法をご紹介しましたが、補助金・助成金を活用することで、さらにお安く実施することができる可能性があります。

補助金・助成金を利用されたい場合は、御見積のタイミングで業者に伝えておくことで、スムーズに申請書類を集めることができます。

詳細は 埼玉県助成金一覧 に随時更新。

7. まとめ｜まずは無料見積で損しない選択を

外壁塗装はお客様のライフスタイルに密接に影響します。これから、長く住み続けたい。老後も安心して住めるようにしたい。あと5年で売却したい。など、様々なご状況があると思いますが、寄り添って適切な提案をする業者さんに出会えることを期待しています。

有限会社アーネストでは、適切な価格設定、柔軟な工期の調整と、丁寧な施工が出来る仕組みで、お客様のライフスタイルに合わせた施工を実施しています。ぜひ、ご興味がある方は公式ＬＩＮＥを追加いただくか、お問合せいただけますと幸いです。